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¡ATENCIÓN INVERSORES! EXCEPCIONAL PARCELA DE MÁS DE 23.000 M² EN HUÉRCAL DE ALMERÍA, JUNTO AL CONCESIONARIO OFICIAL HYUNDAI ALMERIALVA Ubicación: Carretera Nacional 340, nº 157, 04230 Huércal de Almería (Almería) Superficie Total: 23.038 m² Descripción: Presentamos una oportunidad única de adquirir una amplia parcela compuesta por dos referencias catastrales: Referencia Catastral: 9521601WF4892S0001WT Superficie: 6.531 m² Clasificación: Urbana Uso: Mixto Referencia Catastral: 04052A008000410000KD Superficie: 16.507 m² Clasificación: Rústica Uso Principal: Agrícola La parcela totaliza más de 23.000 m², de los cuales más de 6.500 m² son urbanos con uso mixto, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo. Características Destacadas: Ubicación Estratégica: Situada junto al concesionario oficial Hyundai Almerialva, en la Carretera Nacional 340, km 448, 04230 Huércal de Almería, Almería hyundai.es . Accesibilidad: Acceso directo desde la Carretera Nacional 340, facilitando excelentes conexiones con Almería y localidades cercanas. Potencial de Desarrollo: La combinación de suelo urbano y rústico brinda oportunidades para proyectos residenciales, comerciales o industriales, así como para actividades agrícolas o recreativas. Entorno Comercial: Ubicada en una zona de crecimiento, cercana a establecimientos comerciales y servicios, lo que incrementa su atractivo para diversas inversiones. No deje pasar esta oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada. Para más información o para concertar una visita, contáctenos. Nota: Se recomienda verificar las normativas urbanísticas locales y posibles desarrollos futuros con las autoridades competentes. Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 1.016.500 ? Este precio no incluye gastos de notari?a y registrales. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.