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FIM02 – INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: MULTI-AKTIVITÄTSKOMPLEX IN VILAFANT, FIGUERES

Großes Rentabilitätspotenzial im Gewerbe- und Industriegebiet von Figueres

Außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf mit ausgezeichneter Rentabilität in Vilafant, Figueres, gelegen in einem der dynamischsten und kommerziellsten Viertel der Stadt. Nur 2 km von der Autobahn A9-E15 entfernt und mit direktem Zugang zum NIIa verfügt der Standort über eine unschlagbare Anbindung, ideal für die Anziehung von Kunden und Arbeitskräften, insbesondere angesichts der Nähe des Amazon-Lagers , das nur 3 km entfernt mehr als 1.500 Mitarbeiter beschäftigt.

Eigenschaften der Immobilie:

• Grundstück: 10.011 m²
• Bebaute Fläche: 1.826 m²
• Bebaubarkeit: Möglichkeit der Bebauung von bis zu 4.700 m² zusätzlich (Höhe 10,5 m, entspricht Erdgeschoss 2 Etagen)

Komplexe Komponenten:

• Bar-Restaurant in Betrieb: Mit großem Ruf und aktiv seit 1970. Voll ausgestattet , mit zwei Speisesälen, Außenterrasse und Chill-out-Terrasse. Konstante Rentabilität und aktuelle Vermietung mit langfristigem Vertrag.
• Pension mit 19 Zimmern und einem Appartement: Im ersten Stock gelegen, mit Rezeption im Erdgeschoss. Derzeit seit 2020 außer Betrieb, aber nach einer Renovierung mit großem Potenzial .
• Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen: Jede mit 3 Schlafzimmern, in einwandfreiem Zustand und von den Eigentümern bewohnt. Sie verfügen über eine Aufenthaltsbescheinigung .
• Einzelhaus zur Komplettsanierung: Ehemals Gästehaus mit 7 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer 110 m² großen Garage im Erdgeschoss, ideal für die Sanierung.
• Vermietete Gewerberäume: Derzeit an einen Maler vermietet, wodurch zusätzliches passives Einkommen für 2 Jahre generiert wird.
• Gebäude für private Veranstaltungen von 450 m²: Mit Grill, Swimmingpool und Raum für Veranstaltungen. Der zweite Stock bedarf einer Sanierung, bietet aber großes Potenzial zur Nutzung .
• Ausreichend Parkplätze: Mit ausreichend Platz für Restaurant- und Pensionskunden sowie Ladegeräten für Elektrofahrzeuge , die zusätzliche Einnahmen bieten.

Ideal für verschiedene Investitionsprojekte:

• Gastgewerbe: Hohe Nachfrage nach Unterkünften aufgrund der Nähe zum Amazonas und den Industriegebieten von Figueres.
• Gewerbelager: Ideal für den Bau und Betrieb eines Gewerbelagers mit guter Sicht und einfachem Zugang.
• Vermietung von Räumen: Generierung von passivem Einkommen durch Vermietung der verschiedenen Einheiten des Komplexes.
• Gemischtes Projekt: Kombination aus Hotel, Restaurant und Gewerbe an einem strategischen Standort mit einem großen Zustrom von Kunden und Arbeitskräften.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der Gegenden mit dem größten Wachstum und der größten Zukunftsaussichten von Figueres . Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Verwertungsmöglichkeiten und ein großes Rentabilitätspotenzial an einem wichtigen Standort für Gewerbe- und Tourismusunternehmen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns.