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Se vende bonito local comercial en Avenida Miraflores de los Ángeles, de 24 m2 en planta baja, con 2 escaparates a la avenida y entreplanta de otros 24 m2 con ventanas. Dispone de aire acondicionado. Cuenta actualmente con un baño en planta baja, por uso tanto para el personal como para los clientes, y tiene entreplanta de 24 m2 de una altura de unos 185 cm con acceso desde escalera interior. En la entreplanta está una cocina y otras dos estancias ambas con ventanas para cualquier uso, con Aire acondicionado. Este acogedor local comercial, ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan establecer su negocio en un área de gran flujo comercial en el corazón de la ciudad. El espacio está distribuido de manera eficiente para maximizar su funcionalidad. La entrada principal con su atractivo escaparate invita a los clientes a adentrarse, ideal para exhibir productos o servicios. Su ubicación estratégica en una zona asegura una excelente visibilidad y accesibilidad, con una diversidad de establecimientos comerciales en los alrededores, lo que promueve un alto potencial de clientela. Cerca del local encuentras todos los servicios a solo unos pasos: centro de salud, colegios, supermercados, y además a unos pocos pasos del hospital Civil. Fácil y rápido acceso a la autovía por Valle Inclán, además varias paradas de autobús (incluidas trayecto a la Universidad). Este local representa una inversión atractiva para emprendedores que deseen aprovechar al máximo su ubicación privilegiada y su distribución funcional para hacer crecer su negocio en un entorno dinámico y próspero. Comunidad: 10,76 ?/mes IBI: 69 ?/año. Si desea hacer una visita, contacte con nosotros. ¡No pierda esta oportunidad! En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.