Inmuebles disponibles

Vivienda en un lugar privilegiado del barrio de Moratalaz, tranquilidad y cerca del transporte publico a solo 3 minutos andando. La vivienda consta de recibidor, salón-comedor con salida a terraza , cocina amplia, tres dormitorios y dos baños completos. Tiene 4 armarios empotrados y un altillo. suelos de parqué, la comunidad tiene videoportero y portero físico, ascensor y rampa en el portal de entrada al edificio. existe mucha zona de aparcamiento en la misma calle y en una placita que tiene al final de esta. la calle no tiene salida, poco tráfico y parte principal peatonal, tranquila y sin ruidos. Autobuses: 32 a Jacinto Benavente, 30 a Goya, 71 a Manuel becerra. Linea 9 de Metro Vinateros, todo ello a menos de 5 minutos andando. a 3 minutos está el ambulatorio. Hay Centros Escolares de Primaria y Secundaria. Comercio de proximidad en la misma calle, Farmacia, fruterías, panadería...Centro Comercial Alcampo a 5 minutos en coche. Mercadona a 10 minutos andando y 3 en coche, zonas verdes, parques a tres minutos de la vivienda.

Si te gusta vivir tranquilo, con comodidades cerca del centro de la gran ciudad y a un precio asequible, esta puede ser tu próximo hogar,

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! EXCLUSIVA OFICINA REPRESENTATIVA DE 209 M2 EN LA PRESTIGIOSA CALLE SANTA ENGRACIA, EN NUEVOS MINISTERIOS-RIOS ROSAS. ESPACIO VERSÁTIL Y CON GRAN POTENCIAL. INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN FINANCIERO DE MADRID. UBICACIÓN PREMIUM CON ALTA RENTABILIDAD. ¡NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR! OFICINAS en Edificio representativo, NO EXCLUSIVO DE OFICINAS, con PORTERO FÍSICO y 3 ASCENSORES. Portal y zonas comunes en excelente estado. Al estar en un edificio residencial y de oficinas, se puede cambiar su uso a VIVIENDA. CARACTERISTICAS DESTACADAS -Ubicación privilegiada: En el corazón de Nuevos Ministerios, una de las zonas más dinámicas y cotizadas de Madrid, con altísima demanda tanto para alquiler como para comprar. -Flexibilidad: El espacio se compone de 2 oficinas registrales independientes, lo que permite SEGREGARLAS nuevamente en caso de necesidad o adaptarlas a diferentes modelos de negocio. -Rentabilidad asegurada: La alta demanda de oficinas en esta zona garantiza una excelente rentabilidad para inversores y propietarios. -Ideal para Empresas: De diversos sectores que buscan una ubicación estratégica, inversores que desean obtener ingresos por alquiler y emprendedores que buscan un espacio representativo para su negocio. IDEAL para todo tipo de despachos profesionales: ABOGADOS, MÉDICOS, CONSULTORES, ARQUITECTOS, DESPACHOS PROFESIONALES, COWORKING, ETC. -Un gran espacio: Representativo, funcional y con una excelente conectividad para recibir a sus clientes y trabajar cómodamente. RENDERS DISPONIBLES Visualiza las múltiples posibilidades de reforma y distribución del espacio. Hemos creado RENDERS exclusivos para mostrarle las múltiples opciones de distribución y diseño que ofrece esta oficina. Inspírese en estas imágenes y comience a imaginar cómo adaptar este espacio a la identidad y necesidades de su empresa. DISTRIBUCIÓN ACTUAL (ver plano adjunto): Vestíbulo (21 m²). Amplia recepción (14 m2). Pasillo distribuidor. 5 despachos independientes. Sala de reuniones (35 m²) con abundante luz natural, por amplio patio de 30 m². Cocina office (5 m²). 2 aseos. Sala de máquinas/almacén (3 m²). CALIDADES Aire acondicionado y calefacción en todas las estancias. Puerta de entrada acorazada. Mamparas dobles de aluminio y madera. Suelos de parquet y mármol. Alicatados de gres en cocina y baños mármol. Salida de emergencia. GASTOS Gasto de comunidad mensual, 252 ?. IBI anual, 1.528 ? Tasas de basura anual, 232 ? ITE favorable en 2024. Uso actual, OFICINAS. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicada en el corazón de Chamberí, una de las zonas más exclusivas de Madrid, esta oficina se encuentra a pocos minutos del Paseo de la Castellana y la Plaza de Colón. Su cercanía a la zona financiera de Azca la convierte en una opción ideal para empresas del sector financiero y aquellas que buscan establecer relaciones comerciales con importantes entidades. Además, está cerca del innovador proyecto MADRID NUEVO NORTE, el mayor centro de negocios del sur de Europa. ENTORNO Y COMUNICACIONES Excelente conectividad: La zona cuenta con una excelente red de transporte público, con varias estaciones de metro y paradas de autobús cercanas, lo que facilita el acceso desde cualquier punto de la ciudad. Además, su proximidad a las principales arterias de Madrid permite una rápida conexión por carretera. Gran oferta de servicios: La calle Santa Engracia y sus alrededores albergan una amplia variedad de comercios, restaurantes, bares y servicios de todo tipo, lo que garantiza comodidad y bienestar para los trabajadores. No pierda la oportunidad de adquirir esta oficina excepcional en una de las zonas más exclusivas de Madrid. ¡Llámenos para obtener más información y concertar una visita!

¡Oportunidad única para emprendedores del sector de la belleza! Se traspasa peluquería y centro estético en perfecto estado, listo para comenzar a trabajar desde el primer día. Este local de 70 m², situado a pie de calle, cuenta con una distribución ideal para maximizar el rendimiento. La primera estancia dispone de 5 puestos de peluquería, mientras que la segunda ofrece 3 puestos adicionales y 3 lavaderos de cabeza. Además, incluye una sala dedicada a tratamientos de estética, todo totalmente amueblado y equipado. El inmueble, en alquiler, está diseñado para ofrecer el máximo confort tanto a clientes como a trabajadores, con calefacción, aire acondicionado y un sistema de alarma para garantizar la seguridad. El escaparate a pie de calle asegura una visibilidad óptima, atrayendo así a más clientes potenciales. Con un almacén para guardar productos y herramientas, este local es el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio en el mundo de la belleza. ¡No dejes pasar esta oportunidad y empieza a producir desde ya! El propietario pide 2 meses de fianza y un aval bancario de 6 meses de alquiler.

SE VENDE OFICINA ACONDICIONADA A VIVIENDA. A NIVEL REGISTRAL Y CATASTRAL ES UNA OFICINA, NO UNA VIVIENDA. RE/MAX ABILITY ofrece en venta esta exclusiva propiedad en el Barrio de Trafalgar, en el Distrito de Chamberí, en Madrid. Dispone de portero automático y portero físico en horario comercial. La finca cuenta con ascensor. El edificio se distingue por su ubicación privilegiada. Consta de 22m2 de superficie construida según Catastro, de los cuales 4m2 corresponden a elementos comunes y 18m2 son de oficina, distribuidos en una única estancia, con triple uso de salón, habitación, y cocina, a parte del baño que cuenta con plato de ducha. El inmueble dispone de una cama plegable, un sofá que se hace litera, una cocina equipada con vitrocerámica, nevera y microondas, una alacena, varios maleteros para almacenaje y un armario empotrado, dónde también se encuentra la lavadora. El inmueble está totalmente reformado y están muy bien aprovechados los espacios. Ideal tanto para particulares (por ejemplo estudiantes), como para inversión. Sistema de calefacción y agua por caldera de gas central. Importe de Comunidad de Vecinos, 38?. IBI del piso, 149? aprox. ITE favorable hasta 2031. La ubicación es inmejorable, el barrio de Trafalgar, es una zona residencial tranquila pero que cuenta también con todo tipo de comercios y supermercados. En una de las zonas más demandadas de la ciudad de Madrid. Rodeado de todos los servicios y perfectamente comunicado por transporte público y carretera. A muy pocos minutos del Metro de Bilbao (líneas 1 y 4) y a 4 minutos del Metro de Alonso Martínez (líneas 4, 5 y 10). Tendrás acceso a múltiples líneas de autobús y conecta rápidamente con la Estación de metro y RENFE de Nuevos Ministerios, que a su vez conecta con el aeropuerto. Fácil salida a la M-30, A-1 y A-6. El barrio de Trafalgar, ubicado en el distrito de Chamberí en Madrid, es una zona residencial que combina tradición y modernidad, además destaca por sus zonas verdes, como la plaza de Olavide, y su vibrante vida social, con bares, restaurantes y cines. A pesar de su dinamismo, conserva un ambiente tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan un equilibrio entre vida urbana y comodidad. Su excelente ubicación permite un fácil acceso a varios puntos importantes y emblemáticos de la ciudad, como el Museo Sorolla, que está a pocos minutos a pie, el museo del Prado y la zona centro a la que se puede acceder dando un cómodo paseo o a través de transporte público. No cobramos honorarios de intermediación a la parte compradora. Concertación de visitas con mínimo 24/48 horas de antelación. En el caso de haber dos o más clientes interesados en la propiedad se tendrá en cuenta la oferta económica más alta y condicionada a elección y aceptación de la propiedad. Inclusive si la mencionada oferta se situara por encima del precio fijado en el presente anuncio. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. En el precio de venta al público, no se incluye los gastos de adquisición o cancelación (Notario, registro, gestión, hipotecas, impuestos, plusvalías, honorarios, etc. El mobiliario, enseres, vehículos, o cualquier otro bien mueble que aparezca en las fotografías, NO queda incluido en el precio de transmisión, salvo que así se refleje de forma expresa en el anuncio.".

LOCAL COMERCIAL CON LICENCIA DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA Y SEGREGACIÓN APROBADA. Ofrecemos en venta este bonito y luminoso bajo en el Barrio de Goya, Distrito de Barrio de Salamanca, en Madrid. Dispone de portero físico en horario comercial y automático. La finca, de estilo clásico, y de ubicación excelente, también cuenta con ascensor, y el portal está reformado. ACTUALMENTE ES UN LOCAL COMERCIAL PERO TIENE APROBADA LICENCIA URBANÍSTICA PARA SEGREGAR, TRANSFORMANDO EL USO A RESIDENCIAL VIVIENDA DE UNA PARTE DEL LOCAL, DEJANDO LA OTRA ZONA SEGREGADA PARA FUTURA IMPLANTACION DE ACTIVIDAD. DISPONEMOS DE TODA LA DOCUMENTACIÓN Y PLAN DE PROYECTO. Consta de 191m2 de superficie construida según Catastro, de los cuales 9m2 corresponden a elementos comunes y 182m2 son de comercio, distribuidos en la tienda, un aseo de cortesía, un distribuidor que da paso a tres despachos y a su vez conecta con acceso directo a dos patios interiores comunitarios, pero de uso privativo, aprox. de 9m2 ambos. Cuenta con techos altos y paredes lisas, así como grandes ventanales, y la propiedad ofrece múltiples opciones de reforma. OPCIÓN PARA PARTICULARES O INVERSORES. SE ADJUNTAN PLANOS Y RENDERS (INFOGRAFÍAS) DE DOS PROYECTOS DIFERENTES HACIENDO EL CAMBIO DE USO DE LA PARTE DE LA FACHADA DEL INMUEBLE, DONDE BIEN SE APRECIA CUAL SERÍA EL RESULTADO FINAL, PUDIENDO OBTENER UNA VIVIENDA Y UN LOCAL COMERCIAL, PUDIÉNDOSE ACONDICIONAR ESTE ÚLTIMO COMO VIVIENDA SI SE DESEA. El inmueble es muy luminoso ya que es exterior con triple orientación, sur (luz todo el día), este y oeste. Agua y calefacción centrales, por gas natural. Dispone de aire acondicionado tanto en la tienda, como en los despachos. ITE favorable hasta 2031. Importe Comunidad, 145? e IBI 1.700? aprox. La ubicación es inmejorable, el barrio alterna edificios residenciales con agradables zonas verdes, entre las que destaca el Parque del Retiro (un pulmón de Madrid, para la recreación, pasear o practicar deporte) a escasos metros de este piso. Cuenta también con una amplia dotación de comercios, restaurantes, cafeterías, lo que convierte a la zona en una de las más animadas de la capital. Supermercados, colegios, instalaciones deportivas y centros de salud, así como el Hospital Universitario Gregorio Marañón vienen a completar esta oferta de servicios. Goya es un barrio del distrito de Salamanca, en Madrid. El distrito de Salamanca, mandado construir por el Marqués de Salamanca a finales del siglo XIX, es el prototipo de ensanche urbano, de ciudad jardín y de barrio aristocrático con grandes avenidas en torno a las que se articulan tiendas y comercios de lujo. En los últimos cincuenta años este carácter residencial convive con otras actividades como la empresarial, la diplomática y, especialmente, la comercial ya que es una de las áreas de moda de lujo más importantes de la capital. Las comunicaciones y medios de transporte son excelentes, tanto por líneas de metro como autobuses. Es una de las zonas de Madrid mejor comunicadas al disponer de varias estaciones de metro como las de Goya (línea 2 y 4), Príncipe de Vergara (línea 2 y 9), Velázquez (línea 4), Retiro (línea 4) e Ibiza (línea 9), y con salida directa a la M- 30 y al aeropuerto de Madrid. No cobramos honorarios a la parte compradora. En el caso de haber dos o más clientes interesados en la propiedad se tendrá en cuenta la oferta económica más alta y condicionada a elección y aceptación de la propiedad. Inclusive si la mencionada oferta se situara por encima del precio fijado en el presente anuncio. "Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. El comprador será responsable del cambio de uso y la segregación y de todas las gestiones precisas para ello exonerando de cualquier responsabilidad a la vendedora y la inmobiliaria?.

LOCAL COMERCIAL CON LICENCIA DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA Y SEGREGACIÓN APROBADA. Ofrecemos en venta este bonito y luminoso bajo en el Barrio de Goya, Distrito de Barrio de Salamanca, en Madrid. Dispone de portero físico en horario comercial y automático. La finca, de estilo clásico, y de ubicación excelente, también cuenta con ascensor, y el portal está reformado. ACTUALMENTE ES UN LOCAL COMERCIAL PERO TIENE APROBADA LICENCIA URBANÍSTICA PARA SEGREGAR, TRANSFORMANDO EL USO A RESIDENCIAL VIVIENDA DE UNA PARTE DEL LOCAL, DEJANDO LA OTRA ZONA SEGREGADA PARA FUTURA IMPLANTACION DE ACTIVIDAD. DISPONEMOS DE TODA LA DOCUMENTACIÓN Y PLAN DE PROYECTO. Consta de 191m2 de superficie construida según Catastro, de los cuales 9m2 corresponden a elementos comunes y 182m2 son de comercio, distribuidos en la tienda, un aseo de cortesía, un distribuidor que da paso a tres despachos y a su vez conecta con acceso directo a dos patios interiores comunitarios, pero de uso privativo, aprox. de 9m2 ambos. Cuenta con techos altos y paredes lisas, así como grandes ventanales, y la propiedad ofrece múltiples opciones de reforma. OPCIÓN PARA PARTICULARES O INVERSORES. SE ADJUNTAN PLANOS Y RENDERS (INFOGRAFÍAS) DE DOS PROYECTOS DIFERENTES HACIENDO EL CAMBIO DE USO DE LA PARTE DE LA FACHADA DEL INMUEBLE, DONDE BIEN SE APRECIA CUAL SERÍA EL RESULTADO FINAL, PUDIENDO OBTENER UNA VIVIENDA Y UN LOCAL COMERCIAL, PUDIÉNDOSE ACONDICIONAR ESTE ÚLTIMO COMO VIVIENDA SI SE DESEA. El inmueble es muy luminoso ya que es exterior con triple orientación, sur (luz todo el día), este y oeste. Agua y calefacción centrales, por gas natural. Dispone de aire acondicionado tanto en la tienda, como en los despachos. ITE favorable hasta 2031. Importe Comunidad, 145? e IBI 1.700? aprox. La ubicación es inmejorable, el barrio alterna edificios residenciales con agradables zonas verdes, entre las que destaca el Parque del Retiro (un pulmón de Madrid, para la recreación, pasear o practicar deporte) a escasos metros de este piso. Cuenta también con una amplia dotación de comercios, restaurantes, cafeterías, lo que convierte a la zona en una de las más animadas de la capital. Supermercados, colegios, instalaciones deportivas y centros de salud, así como el Hospital Universitario Gregorio Marañón vienen a completar esta oferta de servicios. Goya es un barrio del distrito de Salamanca, en Madrid. El distrito de Salamanca, mandado construir por el Marqués de Salamanca a finales del siglo XIX, es el prototipo de ensanche urbano, de ciudad jardín y de barrio aristocrático con grandes avenidas en torno a las que se articulan tiendas y comercios de lujo. En los últimos cincuenta años este carácter residencial convive con otras actividades como la empresarial, la diplomática y, especialmente, la comercial ya que es una de las áreas de moda de lujo más importantes de la capital. Las comunicaciones y medios de transporte son excelentes, tanto por líneas de metro como autobuses. Es una de las zonas de Madrid mejor comunicadas al disponer de varias estaciones de metro como las de Goya (línea 2 y 4), Príncipe de Vergara (línea 2 y 9), Velázquez (línea 4), Retiro (línea 4) e Ibiza (línea 9), y con salida directa a la M- 30 y al aeropuerto de Madrid. No cobramos honorarios a la parte compradora. En el caso de haber dos o más clientes interesados en la propiedad se tendrá en cuenta la oferta económica más alta y condicionada a elección y aceptación de la propiedad. Inclusive si la mencionada oferta se situara por encima del precio fijado en el presente anuncio. "Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. El comprador será responsable del cambio de uso y la segregación y de todas las gestiones precisas para ello exonerando de cualquier responsabilidad a la vendedora y la inmobiliaria?.

Se vende espléndida vivienda plurifamiliar en urbanización privada. El inmueble se encuentra en la zona de Rivas Urbanizaciones junto a todo tipo de servicios. La distribución de la vivienda es la siguiente: Al acceder a la vivienda, nos encontramos un vestíbulo que nos sirve de distribuidor entre la cocina y el salón. La cocina, de forma alargada tiene un tamaño idóneo y versátil. Se encuentra totalmente amueblada con mobiliario alto y bajo de gran capacidad, y cabe destacar que está reformada ya que se incluyo el tendedero dentro de este espacio para ganar en almacenamiento y comodidad. A continuación, damos paso al salón, con unos 21 metros cuadrados aproximadamente de espacio que son estupendos para dividir la estancia en dos ambientes: salón y comedor. Gracias a su gran ventanal, toda la estancia tiene un luz natural envidiable. Desde el salón y la cocina, tenemos acceso al pasillo que sirve de distribuidor entre las tres habitaciones y los baños. Todas las habitaciones tienen buen tamaño y mejor distribución. Las dos primeras habitaciones son totalmente exteriores y disponen de armarios empotrados. La última de ellas, la habitación principal, también es exterior y con armario empotrado y es más grande que el resto. Además de eso, tiene un baño en suite privado con ducha a medida y todos los equipos sanitarios. Por último, el baño común, el cuál se encuentra en el pasillo, esta equipado con lavabo, wc, bidé y bañera. Una casa increíble y especial Como anejos inseparables dispone de dos plazas de garaje y trastero en la misma finca. La urbanización dispone con todo tipo de servicios: * Piscina comunitaria y piscina para niños * Pista de pádel * Pista de fútbol y baloncesto * Zona infantil * Zona ajardinada * Conserje de seguridad 24 horas * Acceso a la urbanización por varias puertas Rivas-Vaciamadrid es un municipio de la Comunidad de Madrid, situado en la zona este del área metropolitana de Madrid. Se ubica a 15 km de la Puerta del Sol de Madrid y a 21 km de Alcalá de Henares, junto a la A-3. Limita al norte con Madrid (distrito de Vicálvaro) y con San Fernando de Henares, al sur con Arganda del Rey y San Martín de la Vega, al este con Mejorada del Campo y Velilla de San Antonio, y al oeste con Getafe y Madrid (distrito de Villa de Vallecas). Su alta calidad de vida y servicios públicos atraen a vecinos de la capital y el resto del área metropolitana. Esta ciudad es la población que más rápido ha crecido de España en los últimos veinte años. Su alta calidad de vida y servicios públicos atraen a vecinos de la capital y el resto del área metropolitana. Esta ciudad es la población que más rápido ha crecido de España en los últimos veinte años. ?Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo. "Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, Notaria, Registro, gestoría, Tasación, etc?. Reserve su cita para venir a verlo dentro de nuestro amplio horario y si lo precisa le asesoramos con la financiación.

Vivienda Familiar en Santa Marta: Chalet Adosado con Todas las Comodidades? Descubre este espectacular chalet adosado ubicado en Santa Marta, una de las mejores urbanizaciones de Rivas-Vaciamadrid. A tan solo 16 km de Madrid, con excelentes conexiones por la A-3 y la línea 9 de Metro, esta vivienda es ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una alta calidad de vida. ? Características Principales ? Planta Baja Hall de entrada. Amplio salón-comedor con chimenea y acceso a un porche trasero de 131 m² con salida directa a las zonas comunes. Cocina equipada con salida al porche. Aseo de cortesía. ? Primera Planta Habitación-salita de 20 m². Tres dormitorios con armarios empotrados. Dos baños completos, uno en suite en el dormitorio principal. ? Buhardilla Espaciosa y funcional, con armarios en los laterales. Techo de madera con ventana Velux y trastero adicional. ? Porche Delantero 70,39 m² de espacio extra para disfrutar en familia. ? Garaje Plaza de garaje cerrada de 20 m² con acceso a ambos porches. Cubierta adicional y puerta eléctrica a la calle. ? Reformas y Mejoras (2020) Reforma integral de toda la vivienda. Carpintería exterior Climalit con rotura de puente térmico y acústico. Ventanas oscilobatientes. Carpintería interior de madera. Cocina y baños completamente renovados. Suelos de hormigón prensado en los porches. Doble puerta de entrada y tuberías nuevas. ? Zonas Comunes Exclusivas Ubicado en una de las mejores urbanizaciones de Rivas, con amplias zonas de esparcimiento y servicios: ? Piscinas. ? Pista de pádel. ? Campo de fútbol. ? Zonas de descanso con mesas y bancos. ? Parque infantil y jardines. ? Ubicación y Servicios en Rivas-Vaciamadrid ? Oferta educativa excepcional: 22 escuelas infantiles, 15 colegios públicos, 5 institutos y 3 colegios privados. ? Transporte inmejorable: 3 estaciones de la línea 9 de Metro de Madrid para un rápido acceso a la capital. ? Ciudad inteligente: Rivas es una de las principales ?Smart Cities? europeas y se encuentra entre las 50 ciudades con mayor renta neta anual por habitante. ? ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¿Quieres más información? Contáctanos y agenda una visita. Además, te ofrecemos un estudio financiero gratuito para ayudarte a conseguir tu préstamo hipotecario. ? ¡Llámanos hoy mismo y ven a conocer tu nuevo hogar! ? Certificación Energética: "D" ? Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, Notaría, Registro, Gestoría, Tasación, etc.

¡Piso exclusivamente para unidad familiar! Imagina la vida con tu familia en el corazón de uno de los barrios más exclusivos de Madrid, donde la elegancia y la comodidad se encuentran en cada rincón de tu hogar. Este espectacular piso de lujo está listo para entrar a vivir, ofreciendo todo lo que una gran familia necesita para disfrutar de la vida en la ciudad con la máxima calidad y confort. Desde el primer paso dentro de la vivienda, te recibirá un amplio salón, bañado por luz natural, ideal para reuniones familiares o momentos de relax tras un día ajetreado. Sus espacios abiertos crean un ambiente acogedor, donde cada detalle ha sido diseñado para aportar sofisticación y funcionalidad. La cocina independiente con dos accesos es un verdadero sueño para los amantes de la gastronomía. Equipada con armarios altos y bajos de gran capacidad, permite un almacenamiento óptimo sin perder estilo. Además, cuenta con electrodomésticos de alta gama, (nevera americana, lavadora y lavavajillas son hasta fin de uso, junto con horno, vitrocerámica y campana extractora, garantizando un espacio de cocina moderno y práctico. La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios, cada uno diseñado para ofrecer el máximo confort y privacidad. Espacios luminosos, con amplitud suficiente para adaptarse a cualquier necesidad, ya sea un dormitorio principal con vestidor o habitaciones funcionales para los más pequeños. Los tres dormitorios disponen de un split de aire acondicionado. Los dos baños completos y el aseo adicional han sido diseñados con materiales de primera calidad, combinando elegancia y funcionalidad. Un espacio pensado para el bienestar de toda la familia, donde el diseño contemporáneo y el confort se fusionan. La finca dispone de servicio de conserjería. Pero eso no es todo. En una zona donde encontrar aparcamiento puede ser un desafío, esta vivienda se alquila con una plaza de garaje incluida en el precio, aportando un extra de comodidad y tranquilidad a tu día a día. Ubicado en Argüelles, uno de los barrios más codiciados de Madrid, rodeado de zonas verdes, exclusivos comercios y una oferta gastronómica inigualable, este hogar es una oportunidad única para quienes buscan el equilibrio perfecto entre lujo, ubicación y calidad de vida. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar donde cada detalle ha sido pensado para tu comodidad. Contacta con nosotros y ven a descubrir tu próximo hogar. Por otro lado, sus residentes disfrutan del privilegiado entorno del Parque del Oeste, considerado uno de los pulmones verdes de Madrid. A nivel de comunicaciones, el barrio dispone de excelentes conexiones gracias a su cercanía a la M-30, la A-6, la Carretera de Castilla y el Intercambiador de Moncloa, lo que permite una rápida salida hacia la sierra de Madrid y un acceso cómodo al centro de la ciudad. Muy bien comunicado por metro Argüelles, con muchas líneas de autobús (12, 138, 2, 61, 83) cercanías en Príncipe Pio C10, C2, C7 En cuanto a la oferta educativa, el barrio está rodeado de algunos de los centros académicos más importantes de Madrid, Certificación Energética: "C". *Condiciones del alquiler: - El pago total mensual es de (3.190,00? ?/mes), incluye renta de 2.800,45? más los gastos individualizados e impuestos soportados por el inquilino. - Imprescindible la entrega de una fianza adicional y la entrega de documentación personal, laboral y financiera para realizar seguro de impago de rentas que será abonado por la propiedad. - No se admite uso para para compartir vivienda. *No se aceptan mascotas. - Imprescindible la entrega de una fianza adicional y la entrega de documentación personal, laboral y financiera para realizar seguro de impago de rentas que será abonado por la propiedad. Llámanos y estaremos encantados de resolver todas tus dudas y proporcionarte más información.

**LEER CONDICIONES DE ALQUILER antes de contactar y complementar Perfil de Inquilino. **CONTACTO SOLO POR ESCRITO a través del anuncio**. Responderé todas las solicitudes y consultas realizadas por email. NO COBRAMOS HONORARIOS AL INQUILINO. Disponible para entrar ya. Visitas a partir del lunes 10 Febrero. CONDICIONES DE ALQUILER: -Alquiler de Largo Plazo. -Contrato de Trabajo Indefinido. Ingresos ?netos? anuales de mínimo 80.000 ? (si alquila pareja, se suman los ingresos). -Fianza de Ley 1 mes de renta, más Garantía adicional 2 meses de renta; de acuerdo a LAU. -Si tienes amplia solvencia, pero no los ingresos anuales antes indicados; indispensable aval bancario. -Suministros de electricidad y agua, por cuenta del Inquilino. -También se puede alquilar como Despacho Profesional (arrendador Sociedad Mercantil). -Por cuenta del Arrendador: Gastos de Comunidad IBI, Tasa de Basura, Seguro de Hogar y Honorarios de Gestión de Alquiler. -No se admiten animales. DETALLES FINCA: -Muy representativa con Vídeo Cámara las 24 horas y 3 turnos de conserjes. -Piscina climatizada abierta todo el año, gimnasio equipado con variedad de máquinas, 2 saunas, pista ratcketball con canasta de baloncesto, aseos y jardines. -4 Ascensores y 1 Montacargas. -Cuarto de basuras en cada planta. -Antigüedad 1.990 (35 años) -Finca en perfecto estado -La finca tiene prohibido el alquiler turístico. PISO - DISTRIBUCIÓN (ver plano y fotos): -Recibidor muy amplio con armario. -Salón-Comedor de 30 m2, con vistas a C/ García de Paredes (orientación sur). -Cocina amplía equipada con todos los electrodomésticos, y puertas correderas hacia zona Comedor. -2 Dormitorios exteriores con amplios armarios y orientación sur. -1 Baño con plato de ducha y mueble con doble lavabo (baño no en suite) + Aseo de Cortesía. -Zona independiente para Secadora y Tendedero. -Una (1) plaza de garaje para coche grande, incluida en renta. Si necesitan 2 plazas, hay disponibilidad con coste adicional. PISO - DETALLES: -Bomba frío-calor. -Ventanas de PVC aluminio. Cristales dobles y en su interior persiana reguladora de luminosidad. Adicionalmente, las ventanas de dormitorios tienen puertas correderas con espejos. -Carpintería interior (puertas y armarios) lacado blanco. -El piso tiene 4 armarios (14 puertas de armarios) en recibidor, dormitorios y distribuidor entre dormitorios. -Suelos Mármol y en Dormitorios Tarima Cerezo. -Baños mármol Carrara blanco. -Paredes lisas recién pintadas en blanco y una pared del recibidor en estucado azul. -Videoportero y Puerta de Seguridad blindada. COMUNICACIONES y SERVICIOS: -Paseo Castellana, José Abascal y General Martínez Campos, a 100 mts. -Metro Gregorio Marañón (L7 y L10) a 200 mts. Metro Iglesia (L1) y Alonso Cano (L7) a 400 mts. Metro Rubén Darío (L5) a 600 mts. Varias líneas de autobuses. -Renfe Nuevos Ministerios a una sola estación desde Metro Gregorio Marañón. -Fácil acceso a las autovías A-2 (Av. Amércia), M-30, M-11 (Aeropuerto) y otras. -Supermercados Mercadona, Día y Carrefour, a 300 mts. -Mercado de Chamberí (Alonso Cano) a 400 mts -Farmacia Zurbano a 300 mts. -Amplía oferta gastronómica y cafeterías. -Todos los servicios que necesitamos en el día a día, los tienes a pocos metros caminando. -Hospital Univ. Vithas La Milagrosa a 180 mts., Centro de Salud Modesto Lafuente a 650 mts. y Centro de Salud Espronceda 750 mts. -Museo Sorolla a 100 mts. Teatro Amaya a 300 mts.

Apartamento de 1 dorm. totalmente reformado junto al Parque de Berlín y Concha Espina. Planta primera exterior a un grandísimo patio de manzana, orientación noroeste, muy luminoso y soleado sobre todo en las tardes. Edificio de los años 70 con bonito portal representativo y dos ascensores. Portero físico. Condiciones: 2 meses de fianza y mes en curso. Será imprescindible acreditar ingresos de al menos 3.250 ?/mes netos. Documentación imprescindible: 3 últimas nóminas, contratos de trabajo, vida laboral y DNI/NIE. Disponible la segunda quincena de marzo. DESCRIPCIÓN VIVIENDA: Amplio apartamento con gran dormitorio independiente, recién reformado, situado en la 1ª planta, con mucha luz natural gracias a sus grandes ventanas a un patio de manzana muy luminoso. La vivienda cuenta con excelentes calidades y acabados. Salón comedor con moderna cocina prácticamente a estrenar, separada mediante puerta corredera de cristal con cuarterones de hierro en color negro, totalmente amueblada y equipada con vitrocerámica, campana extractora, lavadora, frigorífico y horno de sobremesa. Dormitorio independiente de gran tamaño con un amplísimo armario empotrado de 4 hojas abatibles con altillo, totalmente vestido por dentro. Baño completo con bañera, lavabo, inodoro y bidet. Griferías modernas. Calidades: calefacción y agua caliente de producción central con consumos individualizados (no incluidos en la renta), aire acondicionado en salón y dormitorio, ventanas correderas de aluminio con doble cristal climalit y persianas nuevas, elegante carpintería interior de madera lacada en blanco, suelos de parquet, paredes en pintura plástica lisa color blanco. El piso se entrega en perfecto estado de pintura, suelos y limpieza. Deberá devolverse en el mismo estado. DESCRIPCIÓN ZONA: El barrio de Hispanoamérica es uno de los más cotizados de la capital, en una zona exclusiva del distrito de Chamartín. Vecindario residencial, céntrico, con excelentes comunicaciones, totalmente consolidado y dotado de todos los servicios. Junto al Parque de Berlín, Ramón y Cajal y Concha Espina. COMUNICACIONES: Metro Concha Espina (línea 9), autobuses EMT líneas 43 (Estrecho) y 120 (Plaza de Lima).