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¡IDEAL INVERSORES! VENTA DE OFICINAS EN RENTABILIDAD. ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN POR RENTABILIDAD NETA DEL 7% CON INQUILINO SOLVENTE Y DE LARGA DURACIÓN! A nivel nacional las oficinas siguen siendo el producto más rentable, la inversión que más retorno ofrece dentro del sector inmobiliario. Magníficas oficinas en rentabilidad, en representativo edificio, 362 m2 construidos, ubicado en zona residencial de Las Rozas, El Pinar - Punta Galea y al lado del Parque Empresarial de las Rozas, rodeado de las más importantes empresas, como Caixa Bank, HP, Kyocera, Movilnorte, Wood, etc. En el precio se incluye: PLAZAS DE GARAJE 10 amplias plazas de garaje, 5 en parking subterráneo y 5 en superficie. TRASTEROS 6 trasteros de 10 m2 cada uno en planta sótano del edificio. En el edificio se encuentran todo tipo de empresas; empresas de construcción, consultoras tecnológicas, prestigiosa editorial jurídica, gabinete jurídico, empresas de comunicación. UBICACIÓN Ubicada en un auténtico paraíso urbano por su entorno natural único, Las Rozas. Zona prime del Noroeste de Madrid, y en concreto en el Pinar - Punta Galea y Parque Empresarial de Las Rozas. Contar con una sede en una privilegiada ubicación, supone muchas ventajas para tu empresa. CARACTERÍSTICAS DE LAS OFICINAS Se encuentra en planta calle de un edificio de 3 plantas, del año 2004. Con una superficie de 362 m2 construidos. Totalmente exterior. Especialmente luminosa. Estupenda y moderna oficina, que unifica ergonomía y diseño, además de tener un encanto muy especial, por su ubicación. La oficina se encuentra en perfecto estado. Mobiliario, suelos y techos, también impecables. CARACTERÍSTICAS Y ZONAS COMUNES DEL EDIFICIO DE OFICINAS Edificio representativo, con uso exclusivo de oficinas. Conserje de día. Acceso al edificio con tarjeta magnética. Puerta de seguridad para entrada de coches. Extintores. Detectores de incendios. Aseos en zona común de cada planta. COMUNICACIONES Excelentes comunicaciones. Varias líneas de autobuses a 300 m. , acceso directo a la carretera A-6 (con salida a la M-50), y a 1,5 km. de la estación de tren pinar de las rozas. Ideal para inversores que quieren tener inquilino de larga duración, y evitar problemas con el mantenimiento de la propiedad que supone gastos adicionales.

Atento INVERSOR, presentamos esta Oficina en venta con una rentabilidad del 6%, muy cerca de la calle Alcalá. En perfecto estado y con un buen inquilino desde hace varios años. Actualmente distribuida en sala diáfana, un despacho grande, un cuarto de instalaciones y un gran almacén. Las divisiones son con paneles para fácil cambio de distribución. El techo es técnico desmontable, tiene aire acondicionado frio/ calor. El edificio está muy bien conservado, cuenta con vigilancia 24 horas, cuatro ascensores, un montacargas y muelle de descarga. Los baños están fuera, son compartidos, aunque cabe la posibilidad de hacer uno dentro de la oficina. El edificio tiene garaje con posibilidad de alquilar o comprar alguna plaza. Muy bien comunicada, cerca de la A2 y M-40. En trasporte público metro L5 y varias líneas de autobús 28, 77, 104, 105 y 153. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.

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RE/MAX SORONA ofrece esta excelente oportunidad, en venta local diáfano para actualizar - Carabanchel En venta local de165m2 construidos, para actualizar y con muchísimas posibilidades. El local, anteriormente lavadero de coches, tiene una distribución diáfana con dos despachos en segunda planta y un baño. Está situado en el Barrio de San Isidro, en el Distrito de Carabanchel, muy próxima al Parque de San Isidro y a la Plaza de Toros de Vista Alegre. Zona muy consolidada con todo tipos de Servicios: Centros Educativos, Centros de Salud, Todo tipo de Comercios, Restaurantes, Sucursales Bancarias, Supermercados. Contáctanos para solicitar toda la información del local y conocer todos los detalles. Llámanos para concertar una visita.

LOCAL CON SALIDA DE HUMOS. Espacio para terraza frente a su fachada. Licencia Bar-Restaurante. Apto para cualquier actividad, si se obtiene la respectiva Licencia. Distribuido en tres (3) plantas. Muy buen estado. Luminoso. Fachada acristalada de 5 mts. lineales. Parking público a 100 mts, en Gral. Ampudia 8. Hospitales San Carlos y Fundación Jiménez Díaz, a 300 mts. VISITAS: Contactar por escrito a través del anuncio. Responderé a la brevedad para visitas. DISTRIBUCIÓN DEL LOCAL (ver plano): Construidos sin comunes: 266,97 m2 - Útiles: 223,14 m2 PLANTA CALLE: 155,65 m2 construidos sin comunes y 135,69 m2 útiles -Barra -2 Salas para público separadas por escalera con desnivel de 50 cms. -Cocina + Office -Patio de luces. Puede ser decorado con paisajismo (último paisajismo en reportaje fotográfico) ENTREPLANTA: 51,89 construidos sin comunes y 42,35 útiles -Sala para público o cualquier otro uso dependiendo de actividad económica a ejercer en el local PLANTA SÓTANO: 59,43 m2 construidos sin comunes y 45,10 m2 útiles -Baño Damas con 2 váter y lavabo. -Baño Caballeros con váter, urinario y lavabo. -Baño y Vestuario empleados -Almacén y Cámara Frigorífica -Cuarto de basura DETALLES LOCAL: -Aforo Licencia: 99 personas. -Orientaciones: sur-este a Fco. Sales y nor-oeste a patio de luces -Suelos: tarima y gres dependiendo de la estancia -Paredes: lisas -Climatización: no dispone de equipo (antes bomba frío-calor por conductos) -Cocina: amplia campana con toma de gas natural -Seguridad: cierre metálico con mando en entrada principal ACTIVIDADES ANTERIORES EN EL LOCAL: -Restaurante Pollos Gourmet (última actividad) -Restaurante Asiático -Restaurante Asiático -Restaurante Español -Tintorería (primera actividad) LOCALES EN LA MISMA MANZANA (entre Gral. Ampudia y Julián Romea): Impares (27 a 33): Restaurante Pizza Jardín, Academia Dimar (Centro Refuerzo Escolar), este local, Redecora Tu Casa (reformas), BBVA, Bankinter y Huerta Carabaña (verduras, frutas, vinos, aceites) Pares (32 a 38): Estudio Dental Digital Delgado, Ventanas Aluminio y PVC Zutrok, Zelari de Nuzzi (Interiorismo y Mobiliario), Restaurante El Kiosko, Cervecería 100 Montaditos, Invictus Urban Rider (equipamiento para motoristas), Peluquería y Estética y Subway (cadena de comida rápida- bocadillos y ensaladas).

La Nave es una agrupación de cuatro Locales Comerciales pertenecientes a dos inmuebles diferentes que están unidos en planta semisótano. Dispone de una entrada de carruajes a nivel de calle que da acceso al conjunto. El Local actualmente no tiene un uso definido, se utiliza como almacén de enseres, dispone de dos aseos y una zona compartimentada para oficinas con divisiones de mamparas. El Local tiene unas dimensiones y condiciones que son muy atractivas en el Distrito de Carabanchel, en cuyo Barrio de Buena Vista, no hay oferta para usos alternativos Industrial y Dotacional: - Taller - Galería de Arte - Almacén - Última milla - Etc. Datos económicos: Renta mensual: 1.990? + IVA. Fianza: 2 Meses. Honorarios Agencia: 1.990?+IVA.

Oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Madrid. Este elegante piso de 40 m² se encuentra recién reformado y cuenta con un diseño moderno que combina estilo y funcionalidad. Su cocina americana se integra perfectamente al acogedor salón comedor, mientras que su dormitorio cuenta con salida a un agradable patio de uso y disfrute.

✔️ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• 1 dormitorio | 1 baño
• Techos altos y amplia luminosidad
• Salón exterior y cocina moderna
• Calefacción y agua caliente individual
• Finca con ascensor
• Ubicación privilegiada en calle tranquila, cerca del Paseo Pintor Rosales

💰 DETALLES ECONÓMICOS

• Precio de venta: 320.000 EUR
• Ingreso pasivo garantizado: Se vende con inquilino que paga 1.150 EUR/mes
• Gastos comunidad: 40 EUR/mes | IBI: 301 EUR/año

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