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¡OPORTUNIDAD ÚNICA! FABULOSO PISO DE 150 M2 CON ESPECTACULAR TERRAZA-ÁTICO DE 130 M2 ADICIONALES. 2 GRANDES SALONES, 3 DORMITORIOS, AMPLIA Y CÓMODA TERRAZA EN SALÓN-COMEDOR PLANTA PRINCIPAL, CON 2 PLAZAS DE GARAJE Y TRASTERO, UBICADO EN LA EXCLUSIVA ZONA DE LA MORALEJA-ARROYO DE LA VEGA, UNO DE LOS ENTORNOS MÁS PRESTIGIOSOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID. "LA MORALEJA" ES LA EXCELENTE OPCIÓN PARA FAMILIAS QUE BUSCAN UN ENTORNO SEGURO, TRANQUILO Y DE ALTA CALIDAD PARA VIVIR. REPRESENTA LA COMBINACIÓN DE LUJOSAS PROPIEDADES, SERVICIOS DE PRIMERA CLASE Y UN ENTORNO NATURAL Y MUY BIEN CUIDADO. EN DEFINITIVA, UN ESTILO DE VIDA DISTINGUIDO Y CÓMODO. LA OPCIÓN MÁS DESEADA PARA VIVIR EN MADRID. ¡TODO UN LUJO A TU ALCANCE! TERRAZA-ÁTICO La ventaja de vivir en un ático, es su TERRAZA EN ALTURA, que garantiza total INTIMIDAD. Sus dimensiones te permitirán crear varias zonas perfectamente diferenciadas; zona de comer, de juegos, jardín, solarium, relax, etc. Y convertirlo en tu ESPECIAL PARAÍSO para disfrutar todos los meses del año. Los AMANECERES y ATARDECERES DE CINE te acompañarán cada día... Actualmente distribuida en 2 zonas separadas, ya que una parte importante es un SALÓN ACRISTALADO de 30 m2 y el resto, de más de 100 m2, la TERRAZA-ÁTICO que cuenta con césped artificial. DISTRIBUCIÓN IDEAL Todas sus estancias son muy luminosas, por tratarse de la 4ª y última planta del edificio. La mejor orientación SURESTE en salón-comedor, terraza-salón, y dormitorio principal. ZONA DE DÍA A través del amplio VESTÍBULO con armario gabanero, accedemos directamente al fabuloso SALÓN-COMEDOR de 32 m2, presidido por una elegante CHIMENEA, elemento diferenciador que convierte la vivienda en un hogar más cálido, íntimo y acogedor. Con salida directa a una preciosa y cuidada TERRAZA de 16 m2, que comunica además con el dormitorio principal. Destaca especialmente por su luminosidad dada su orientación sureste. Desde su cómoda escalera de caracol, accedemos a la JOYA de la corona de este precioso ático que te cautivará, su MARAVILLOSA TERRAZA-ÁTICO, donde poder disfrutar de momentos únicos y de absoluta privacidad y tranquilidad, con vistas inigualables. Actualmente distribuida en dos zonas separadas, ya que una gran parte es un 2º SALÓN acristalado de 30 m2. Fantástica COCINA de ideales proporciones y especialmente luminosa. Cuenta con terraza-tendedero acristalada, el espacio extra perfecto para zona de lavadero, o incluso como despensa-almacenaje. ZONA DE NOCHE MASTER SUITE PRINCIPAL 1, tipo suite de hotel, con zona de vestidor y baño en suite de 4 m2 antes de entrar al dormitorio. Salida directa a la TERRAZA que comunica con el SALÓN-COMEDOR. Armarios empotrados. DORMITORIO 2, de 15 m2, con armarios empotrados. DORMITORIO 3, de 10 m2. Con dos puertas de acceso, desde cocina y pasillo. Actualmente dispuesto como estancia de despacho-teletrabajo. BAÑO COMPLETO con bañera, de 4 m2, ideal para compartir ambos dormitorios y de cortesía. La propiedad cuenta además con 2 PLAZAS de GARAJE y TRASTERO. GASTOS Gastos de comunidad, solo 221 ?/mes. IBI, 583 ?/año. ZONAS COMUNES Preciosa urbanización privada con piscina comunitaria, zona de solarium y amplias zonas verdes especialmente cuidadas. Conserje de día y vigilancia por cámaras las 24 horas del día. PRIVILEGIADA UBICACIÓN Una de las características más importantes de este piso es su excelente ubicación en un barrio muy elegante, ARROYO DE LA VEGA de LA MORALEJA, en ALCOBENDAS. Es un barrio muy tranquilo, cercano al Parque Jardín de la Vega y Polideportivo Municipal de Alcobendas José Caballero, en una zona con gran variedad de comercios y excelente comunicación con salida directa a la autovía A-1. Muy cerca del conocido Centro Comercial Plaza Norte 2. ¡SI QUIERES HACER REALIDAD EL ÁTICO CON EL QUE SIEMPRE SOÑASTE, ESTA ES TU OPORTUNIDAD!

Se alquila oficina completamente reformada y equipada en planta semisótano/baja de un edificio exclusivo de oficinas en el Parque Empresarial MINIPARC II, el Soto de la Moraleja, salida 14 de la A1, junto al Centro Comercial Heron Diversia, con buena visibilidad desde la carretera Nacional 1. Consulte opciones de alquiler completo o por plantas. Este Campus de empresas consta de 48.000 m2 desarrollados en 3 fases entre los años 90 y 2000, con 20 edificios de uso exclusivo, vigilancia 24h. todos los días del año, amplias zonas verdes y servicios comunes tales como: ? Centro de negocios (Lexington) ? Guardería (Eduqa) ? Restauración (platos para llevar) ? Otros Servicios (Lavado de coches) ? Centro Pilates (PilateStudio) Esta oficina disponible ocupa toda la planta inferior del edificio, estando toda ella sobre rasante y con acceso directo y sin obstáculos desde la calle, así como por escalera y ascensor desde la recepción principal del edificio. Plazas de aparcamiento en superficie opcionales (no incluidas en el precio). Tiene la siguiente distribución: Planta semisótano/baja: 416,16 m2 construidos (385,43 m2 útiles). Reformada con muy buenas calidades y acabados tipo industrial. Goza de muy buena luz natural gracias a sus grandes ventanas en 3 lados. Amplia zona de cocina-comedor-office totalmente equipada, 2 baños/aseos separados por género, área de trabajo de concepto abierto, con zona de almacenaje/archivo al fondo, sala central de reuniones acristalada en todo su perímetro, y varios despachos de gran tamaño y luminosidad divididos por mamparas de cristal templado transparente con perfilería metálica color negro. Memoria de calidades: ? Climatización frío-calor por conductos regulable por zonas. ? Instalación eléctrica y de telecomunicaciones independiente. ? Proyecto de iluminación directa, indirecta y perimetral mediante focos LED. ? Ventanas climalit con estores traslúcidos. ? Mobiliario de alta gama incluido (opcional vacío). ? Carpintería interior de madera de roble. ? Suelos porcelánicos. ? Requisitos de accesibilidad. ? Un ascensor por edificio. CONDICIONES ECONÓMICAS: Renta mensual 5.200 ?: 12,50 ?/m2 (x) 416 m2 + 3,90 ?/m2 de gastos. Gastos de Comunidad e IBI no incluidos: 3,90 ?/m2/mes. Plazas de garaje opcionales 70 ?/mes/c.u. Garantías: 2 meses de fianza legal + 6 meses de aval o depósito. COMUNICACIONES: En coche: salida 14 de la A1, con buenos accesos al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, M-40, M-12, M-11, M-607 R2. Muy cerca de la entrada a Madrid por Las Tablas y Sanchinarro. En transporte público: Metro La Moraleja (Línea 10), autobuses interurbanos 159 y N101/102 en la puerta, autobuses urbanos línea 9 a menos de 400 m. Cercanías Valdelasfuentes y Alcobendas (C1) a 2 kms.

Distintas opciones de alquiler en edificio exclusivo de oficinas en el Parque Empresarial MINIPARC II, el Soto de la Moraleja, salida 14 de la A1, junto al Centro Comercial Heron Diversia, con buena visibilidad desde la carretera Nacional 1. Se puede alquilar completo o por plantas. Este Campus de empresas consta de 48.000 m2 desarrollados en 3 fases entre los años 90 y 2000, con 20 edificios de uso exclusivo, vigilancia 24h. todos los días del año, amplias zonas verdes y servicios comunes tales como: ? Centro de negocios (Lexington) ? Guardería (Eduqa) ? Restauración (platos para llevar) ? Otros Servicios (Lavado de coches) ? Centro Pilates (PilateStudio) Nuestro edificio consta de 3 plantas de 416 m2 cada planta, todas ellas sobre rasante, en total 1.246 m2. Posibilidad de explotación conjunta o alquiler independiente por plantas, máxima flexibilidad. Le corresponde una dotación de 43 plazas de aparcamiento en superficie (no incluidas en el precio). Tiene la siguiente distribución: ?Planta semisótano: 416,16 m2 construidos (385,43 m2 útiles). Actualmente en bruto, diáfana, con muy buena luz natural gracias a sus grandes ventanas en 3 lados. Acceso por escalera, ascensor y también por rampa, cumpliendo los requisitos de accesibilidad, iluminación, ventilación y salida de emergencia. 2 baños/aseos. ?Planta baja o principal: 414,14 m2 construidos (382,14 m2 útiles). Reformada integralmente en 2021, con excelentes calidades y acabados, dejando los espacios de trabajo totalmente diáfanos, aptos para subdividir por zonas o dejar abierto. Amplia zona de recepción, 2 aseos + 1 baño completo con ducha en uno de los despachos privados, y resto del espacio totalmente diáfano con luz a todas las orientaciones. ?Planta primera: 416,16 m2 construidos (385,43 m2 útiles). Accesible mediante ascensor y escaleras. Reformada en 2021 al igual que la planta baja, con zona de trabajo abierta ?open space? con múltiples puestos distribuidos para un aprovechamiento óptimo del espacio. Despacho independiente, 2 salas de reuniones acristaladas, cabinas individuales y gran zona de ocio con juegos, gradas para comer, office, etc. Cuenta con 2 baños/aseos. Memoria de calidades: ? Climatización frío-calor por conductos regulable por plantas y por zonas. ? Instalación eléctrica y de telecomunicaciones cableda por suelo. ? Cuadros eléctricos independientes en cada planta. ? Proyecto de iluminación directa, indirecta y perimetral mediante focos LED. ? Ventanas climalit con estores regulables Bandalux. ? Mobiliario de alta gama incluido (opcional vacío). ? Carpintería interior de madera lacada en blanco. ? Suelos de microcemento en planta baja y porcelánicos/mármol en el resto. ? Baños y aseos totalmente reformados. ? Edificios accesibles con acceso por rampa (planta semisótano) y ascensor. ? Un ascensor por edificio. CONDICIONES ECONÓMICAS: ?15.575 ? la oficina completa: 12,50 ?/m2 (x) 1.246 m2 + 3,90 ?/m2 de gastos. ?5.200 ? la planta semisótano: 12,50 ?/m2 (x) 416 m2 + 3,90 ?/m2 de gastos. ?5.175 ? la planta baja: 12,50 ?/m2 (x) 414 m2 + 3,90 ?/m2 de gastos. ?5.200 ? la planta primera: 12,50 ?/m2 (x) 416 m2 + 3,90 ?/m2 de gastos. Gastos de Comunidad e IBI no incluidos: 3,90 ?/m2/mes. Plazas de garaje opcionales 70 ?/mes/c.u. Garantías: 2 meses de fianza legal + 6 meses de aval o depósito. COMUNICACIONES: En coche: salida 14 de la A1, con buenos accesos al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, M-40, M-12, M-11, M-607 R2. Muy cerca de la entrada a Madrid por Las Tablas y Sanchinarro. En transporte público: Metro La Moraleja (Línea 10), autobuses interurbanos 159 y N101/102 en la puerta, autobuses urbanos línea 9 a menos de 400 m. Cercanías Valdelasfuentes y Alcobendas (C1) a 2 kms.

SI ESTÁS BUSCANDO UNA GRAN PARCELA CON CASA, NAVE PARA TU PROYECTO, ES TU OPORTUNIDAD! Se venden dos fincas conjuntas con más de cuarenta y cuatro mil metros cuadrados, situadas en el camino de Parrales de Moraleja de Enmedio, con buenas comunicaciones cercana a la AP41, M407, M410 y R5. Su anterior actividad era la de vivero, por eso goza de instalaciones preparadas para el uso. La finca principal está vallada en su perímetro, tiene más de 30.000 m2 según catastro, es la que tiene la mayor parte del terreno y sus edificaciones. Está calificada de regadío. Consta de pozo legalizado con contador, luz solar y generador de corriente, depósito de agua de 6.000 litros, estanque de 70.000 litros, casa de guardes, porches, sistema de regadío, cuatro naves, dos terminadas y dos para reformar. Dispone de dos naves de 6 metros por 50, donde se desarrollaban trabajos de floristería, en su interior tiene una gran cámara frigorífica para el mantenimiento de la flor fresca y centros florales. También tiene dos oficinas y baño completo. La vivienda del guardes, está compuesta de dos zonas, una con tres dormitorios cocina y baño y la otra de dos dormitorios, cocina y baño. También dispone de porches para los vehículos. La otra parcela que linda con la principal tiene más de 14.000 m2, es de secano, donde hay plantados más de 800 cipreses además de estar la finca delimitada por arboles, está junto al camino de Batres. En estas parcelas podrás desarrollar tu sueño, ya sea trabajar el campo, poner una ganadería, picadero de caballos con escuela de equitación, viviendas prefabricadas, o continuar con el negocio de floristería. Disponemos de servicios financieros, de reformas, solicita tu visita, te gustará!