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Título: Encantadora finca urbana con casa de Estilo Andaluz en Palomares del Río, Sevilla. Zona: Descubra la esencia auténtica de Andalucía con esta propiedad única, construida en 1975 y reformada en 2011. Situada en una urbanización tranquila rodeada de entornos naturales, se encuentra a pocos minutos andando del centro urbano de Palomares del Río. Esta vivienda ofrece una combinación ideal entre la serenidad del medio rural y la proximidad a una amplia gama de servicios, tales como comercios locales, restaurantes, supermercados y tiendas. Asimismo, su ubicación estratégica permite un acceso rápido, en tan solo 10 minutos en coche, a infraestructuras clave como la estación de metro Ciudad Expo, el centro comercial Metromar y destacadas instalaciones recreativas, tales como el club de golf Zaudín, el club deportivo Río Grande o el de Simón Verde. Descripción de la vivienda: En una parcela de 3.490 m² se emplaza esta vivienda de tres niveles. La planta sótano tiene unasuperficie de 307 m², adaptable para distintos usos tales como aparcamiento de motos y bicis, sala de juegos zona de bricolaje, o almacenamiento, entre otros. En la planta baja se encuentra un amplio salón de 35 m² de doble altura, equipado con chimenea y con acceso a un comedor acristalado, que permite disfrutar del entorno exterior durante cualquier época del año, ofreciendo vistas impresionantes y con acceso directo a una terraza y porche exteriores. La cocina, totalmente equipada, incluye una zona de office y despensa, además de acceso directo a la terraza exterior que conecta con la piscina. Asimismo, esta planta dispone de tres dormitorios con baños en suite, todos reformados, exteriores con mueble bajo lavabo y terminaciones de alta calidad. En la planta alta se encuentra una amplia habitación luminosa con baño en suite, que cuenta además con una terraza privada con vistas al jardín. El encanto de esta finca radica también en su área exterior, que presenta un jardín mediterráneo paisajístico cuidadosamente mantenido e irrigado mediante un sistema de riego automático con el apoyo de un pozo legalizado. La piscina de agua salada, rodeada de un amplio solárium, ofrece un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. Equipamiento: ? Sistema centralizado agua-aire de climatización y calefacción con bomba de calor de la marca Daikin Altherma, instalado en 2011. ? Sistema de calefacción central adicional con caldera de gas, con un depósito de gas propano de 2.450 litros. ? Agua caliente por paneles solares térmicos, complementados por la bomba de calor Daikin. ? Placas fotovoltaicas (16 paneles) instaladas en 2023, colocadas en el techo de una pérgola de 25 m². ? Carpintería exterior compuesta por ventanas de madera maciza (con doble cristales en la planta alta). ? Sistema de seguridad con alarma de Securitas Direct. ? Piscina con sistema de agua salada. ? Pozo de uso propio para abastecimiento. ? Pavimento de gres. ? Aparcamiento para 4 o 5 coches dentro de la parcela. Datos de interés: Superficie registral: 190 m2 Superficie de catastro: 321 m2 Honorarios incluidos. (El comprador no tiene gastos inmobiliarios) Gastos de Notaría, Financiación, Registro e Impuestos no incluidos. F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) y Certificación Energética a disposición del cliente.

Chalet independiente de una sola planta, con 262 m² construidos y situado en una parcela de 1.156 m² (1.225 m² según catastro), ofrece una excelente distribución en una sola planta diseñada para aprovechar al máximo cada espacio. y ventilación cruzada que garantiza un sistema de climatización natural eficiente, maximizando el confort. La vivienda cuenta con 5 dormitorios y 3 baños, uno de ellos ubicado en el exterior, junto a la piscina. Su diseño open concept se destaca en el área principal de 87 m², donde cocina, salón y comedor se integran en un solo ambiente amplio y luminoso, perfecto para la vida diaria. La cocina está completamente amueblada, con acceso directo tanto a la sala multifuncional como a la zona de la piscina. El chalet está equipado con carpintería exterior de aluminio CLIMALIT, y dispone de splits independientes inverter para garantizar un control eficiente de la temperatura. La piscina de 24 m² es ideal para los días cálidos, complementada por un jardín mediterráneo con árboles frutales, una zona de barbacoa, sauna y un pozo. Además, la propiedad incluye un parking en superficie de 25 m², un almacén de 20 m² para almacenamiento adicional, y una sala multifuncional que puede adaptarse a diversas necesidades, ya sea para trabajo, ocio o relajación. Esta vivienda es especial por: *Su inteligente distribución en una sola planta y la ventilación cruzada, que optimiza la climatización natural. *La amplia parcela de más de 1.150 m² que proporciona espacio y privacidad. *Su diseño open concept que conecta perfectamente la cocina, salón y comedor en un área de 87 m². *La funcionalidad y calidad de sus acabados, como la carpintería exterior CLIMALIT y los splits inverter. *El extenso jardín mediterráneo con piscina, zona de barbacoa y sauna, creando un entorno ideal para disfrutar del aire libre. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y un diseño pensado para aprovechar cada espacio al máximo. LA VENTA: Gastos de Notaría, Financiación, Registro e Impuestos no incluidos. Honorarios incluidos. F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) y Certificación Energética a disposición del cliente.

Bienvenido a tu refugio, donde los sueños se hacen realidad y la felicidad se convierte en un estilo de vida. Este chalet independiente en una sola planta es más que una casa, es el comienzo de una nueva aventura lista para ser personalizada según tus deseos. Con una amplitud que te sorprenderá este chalet ofrece espacio de sobra para toda la familia donde compartir momentos únicos. La joya de la casa es su espectacular cocina totalmente acristalada, con una amplísima isla donde la luz natural ilumina cada rincón, te invita a disfrutar de deliciosas comidas, conversaciones interminables.... pero cuando necesites un momento de calma o inspiración, encuentra refugio en el invernadero. Un espacio perfecto para trabajar desde casa, cultivar tus plantas favoritas o simplemente dejar volar la imaginación Disfrutar del aire fresco y la serenidad de su jardín mediterráneo, repleto de árboles frutales y rincones tranquilos, remojarte en su piscina en los cálidos días de verano o preparar una barbacoa en familia te harán saber que tus sueños se han hecho realidad. Un hogar diseñado para abrazar la felicidad y crear recuerdos inolvidables ¿Listo para dar el primer paso hacia tu nuevo hogar? Esta vivienda es especial por: * Su inteligente distribución en una sola planta y con ventilación cruzada el mejor sistema de climatización natural *Chalet independiente de 262m2 construidos en una sola planta y con 1.156 m2 de parcela *Con 4 dormitorios y 3 baños uno de ellos en el exterior junto a la piscina *Carpinteria exterior Climalit de aluminio *Splits independientes inverter *Concepto open space (concepto abierto) de 87 m2 con cocina totalmente amueblada y equipa con acceso directo a una sala multiuso y la zona de piscina *Piscina de 24 m2 *Parking en superficie de 20 m2 *Almacén de 9m2 *Jardín mediterráneo con árboles frutales, piscina, zona de barbacoa y pozo. *Sauna LA VENTA: Gastos de Notaria, Financiación, Registro e Impuestos no incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) y Certificación Energética a disposición del cliente.