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¡DESCUBRE TU NUEVO HOGAR EN LA EXCLUSIVA COLONIA DE LOS ÁNGELES, EN SOMOSAGUAS- POZUELO DE ALARCÓN! ESTA VIVIENDA DE 152 M² CONSTRUIDOS TIENE UN GRAN SALÓN-COMEDOR CON ACCESO A UNA ESTUPENDA TERRAZA DONDE PODRÁS RELAJARTE AL AIRE LIBRE. 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, ASEO DE CORTESIA, 2 PLAZAS DE GARAJE Y TRASTERO. ESTA VIVIENDA ESTÁ DISEÑADA PARA TU COMODIDAD Y LA DE TODA TU FAMILIA. La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir. Construida en 2002, cuenta con armarios empotrados, calefacción y aire acondicionado para garantizar tu confort durante todo el año. ZONA DE DÍA Este ACOGEDOR y LUMINOSO piso, consta de un HALL distribuidor con un armario gabanero que da acceso al espacioso y gran SALÓN-COMEDOR de 38 m², desde donde accedemos directamente a la ESTUPENDA TERRAZA de 9 m² con fantásticas y despejadas vistas a los cuidados jardines de la finca y su piscina comunitaria. Su amplia y funcional COCINA totalmente amueblada, dispone de placa vitrocerámica, horno y frigorífico combi. Cuenta con su TERRAZA TENDEDERO, de 3 m2, ideal desahogo como zona de lavandería, planchado, materiales de limpieza... ZONA DE NOCHE A través del hall distribuidor, accedemos a los 3 luminosos DORMITORIOS que alberga esta amplia vivienda. El DORMITORIO PRINCIPAL, con una superficie de 12 m², con su propio baño en suite, para disfrutar de absoluta privacidad. El DORMITORIO 2, con una superficie de 11 m², dispone de su espacioso armario empotrado. El DORMITORIO 3, con una superficie de 10 m², también con su armario empotrado, asegurando espacio de almacenamiento suficiente. Estos 2 dormitorios comparten BAÑO completo, exterior y con bañera. El pasillo de acceso a los dormitorios dispone de gran armario extra, para mayor comodidad. Esta vivienda incluye 2 PLAZAS DE GARAJE y TRASTERO. GASTOS Gastos de Comunidad, 321 ?. IBI anual, 671 ?. URBANIZACIÓN La urbanización cerrada con control de accesos dispone de PISCINA, PISTA DE PÁDEL y un bonito jardín comunitario, ideales para disfrutar del buen tiempo. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que brindan el servicio de CONSERJE y VIGILANCIA 24 HORAS. UBICACIÓN PRIVILEGIADA La Colonia de los Ángeles de Somosaguas, en Pozuelo de Alarcón, se encuentra en una excepcional ubicación cerca de reconocidos colegios internacionales, centro de salud, Cuidad de la Imagen, Iglesia y Hospital Quirón en un entorno tranquilo y de calidad. Con una excelente conexión a Madrid a sólo 10 minutos en coche y fácil acceso a las autopistas M-40 y M-50, este piso es ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Además, está muy bien comunicado con paradas de autobuses interurbanos y Metro Ligero cercanas. A 5 minutos caminando de la Casa de Campo, pulmón verde donde podrás disfrutar de la naturaleza y hacer deporte, sin renunciar a las ventajas de vivir cerca de la capital. ESTA PUEDE SER TU VIVIENDA PERFECTA, TANTO PARA RESIDIR COMO PARA INVERTIR. ¡ NO ENCONTRARÁS OTRA IGUAL EN TODA LA COLONIA DE LOS ÁNGELES! Si estás pensando vivir en Pozuelo de Alarcón, la mejor zona del Noroeste de Madrid, no lo dudes, ¡llámame para concertar una visita!

Chalet Adosado de esquina en Avenida de Europa Adentrarse en este chalet adosado es descubrir un hogar que respira calma y practicidad en cada rincón. Ubicado en una de las mejores zonas de Pozuelo de Alarcón, dentro de una urbanización privada en la Avenida de Europa, esta vivienda se convierte en el refugio perfecto para quienes desean una vida familiar rodeada de tranquilidad, sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo a mano. Al cruzar la puerta principal, un espacioso hall da la bienvenida, flanqueado a un lado por un aseo de cortesía y, a la izquierda, por una cocina con una zona de lavandería independiente, pensada para hacer la vida más sencilla. A la derecha, el salón se despliega amplio y luminoso, invitando a disfrutar de momentos de descanso o encuentros entre amigos, mientras sus puertas conducen hacia un encantador jardín privado de casi 50 metros cuadrados. Este rincón exterior, orientado hacia el interior de la urbanización, ofrece una paz insuperable, ideal para desconectar. En la planta superior, la intimidad familiar se vive en tres cómodos dormitorios. El principal, amplio y con baño en suite, se convierte en un santuario personal, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo, perfecto para los miembros más jóvenes de la casa o para recibir a invitados con comodidad. Además, una trampilla discreta en uno de los dormitorios abre la puerta a un proyecto de expansión en la buhardilla. Este espacio, con el forjado y techo ya construidos, ofrece la posibilidad de ampliarse y crear tres dormitorios adicionales y dos baños, permitiendo adaptar el hogar a futuras necesidades. Por último, un acceso desde el jardín conduce directamente al garaje y a una sala multiusos de 13 metros cuadrados, ideal como gimnasio, estudio o zona de juegos. Este chalet no es solo una vivienda, es un espacio donde cada detalle invita a imaginar una vida plena y llena de posibilidades. Comunicaciones y servicios: Ubicado en plena Avenida de Europa, el chalet disfruta de excelentes conexiones de transporte público y acceso directo a vías principales, facilitando el acceso tanto a Madrid como a zonas cercanas de interés. Además, la zona cuenta con una amplia oferta de servicios: restaurantes, cafeterías, supermercados y tiendas, así como colegios y centros de salud, todo a corta distancia.

Para familias. Próximo a avenida Europa. Recién acuchillado y pintado. Sin mascotas por favor. Amplio piso luminoso sin muebles, con garaje incluido en el precio, piscina y terraza. Tres dormitorios amplios con armarios empotrados y aire acondicionado. Dos baños con bañera. Cocina con tendedero, electrodomésticos, lavavajillas etc. Calefacción individual por Gas Natural. Salón con terraza. CONDICIONES DEL ALQUILER: 1 mes de fianza legal, 1 mes de garantía adicional. Honorarios por gestión y formalización del contrato a cargo del arrendador. Honorarios por prestación de servicios y garantías de arrendamiento a cargo del arrendatario (2.000? + IVA) por todo el tiempo de duración del contrato y sus prórrogas, un único pago). YA DISPONIBLE.

REMAX New Life comercializa en exclusiva, estupendo edificio de obra nueva de 5 plantas em Pozuelo de Alarcón. La superficie total de este edificio es de 332 metros cuadrados, distribuidos en 4 plantas sobre rasante mas otra planta en sótano, donde encontramos cinco cuartos trasteros de grandes dimensiones, ascensor, cuarto de máquinas, cuarto de basuras y diferentes estancias comunitarias. La superficie total de este Edificio es de 332 metros cuadrados, distribuidos de la siguiente manera: PLANTA PRINCIPAL: o PLANTA BAJA : del edificio, Estudio completo con cocina americana, salón- comedor, baño con plato de ducha con gran ventana por donde nos entra gran luminosidad, este inmueble dispone como anejo inseparable un cuarto trastero de mas de 5 metros en la planta sótano, con acceso directo por ascensor. PLANTA PRIMERA: Apartamento de 74 metros cuadrados, pudiéndose hacer una segregación y sacar 2 estudios de 37 metros o bien dejarlo como esta, pudiéndolo alquilar y sacar una buena rentabilidad, a este apartamento le corresponde como anejo inseparable un trastero de mas de 5 metros cuadrados. PLANTA SEGUNDA: otro apartamento en suite de 74 metros cuadrados con cocina abierta y de muy buena calidad, además cabe destacar las grandes ventanas con doble puente térmico, pintura lisa, excelentes materiales de construcción de última generación, telecomunicaciones, y cuarto de baño amplio con plato de ducha. A este apartamento le corresponde como anejo inseparable otro cuarto trastero de grandes dimensiones, ubicado en planta sótano con acceso directo mediante un ascensor. PLANTA TERCERA O BAJO CUBIERTA: Dispone de 44 metros útiles, pudiéndole ganar algún metro más, si hacemos una segregación y una entrada independiente desde la ultima planta, pudiendo quedar un apartamento extraordinario. Tenemos que destacar las calidades de este inmueble, habiendo empleado lo ultimo en el mercado, como es calefacción por caldera de gas de última generación, paredes lisas, platos de ducha antideslizantes, ventanas con doble puente térmico, video portero, ascensor, etc MEJOR VISITAR

MAGNÍFICO Y MODERNO CHALET INDEPENDIENTE A ESTRENAR, CON LAS MEJORES CALIDADES PREMIUM. SE ALQUILA COMPLETAMENTE AMUEBLADO, CON UNA SUPERFICIE DE 200 M2, PRECIOSA PARCELA DE 310 M2 CON PISCINA PRIVADA DE 15 M2. 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS Y BUHARDILLA DE 50 M2 CON CHIMENEA. UBICADO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DEL MUNICIPIO DE POZUELO DE ALARCÓN. Si quieres cambiar el estilo de vida de tu familia... ¡ esta puede ser tu oportunidad! Ideal si amas tu privacidad, lujosas comodidades en tu propia casa, disfrute de espacio privado al aire libre para toda tu familia y en una zona tranquila, relajada y alejada del mundanal ruido de la ciudad. La vivienda está distribuida en 3 PLANTAS. Todas sus estancias son especialmente luminosas. Amplia zona de APARCAMIENTO en superficie y techada PARA 2 VEHÍCULOS. PLANTA PRINCIPAL Accedemos al FABULOSO Y LUMINOSO SALÓN-COMEDOR con una superficie de 30 m2, destacando su ALTO TECHO DE 3M de altura, que garantiza esa amplitud y luminosidad tan deseadas. Gracias a sus amplias PUERTAS CORREDERAS DE CRISTAL hasta el techo, accedemos directamente a la parcela, de una TRANQUILIDAD Y PRIVACIDAD absolutas, donde poder disfrutar de la tertulias con amigos y familiares. Ideal también para el disfrute de los niños. La MARAVILLOSA COCINA DE DISEÑO MODERNO abierta al salón, y con el mismo ALTO TECHO de 3m de altura, crea un espacio más amplio y fluido entre ambas estancias, destacando también por su funcionalidad. Cuenta con una superficie de 26 m2, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama; horno y microondas marca BOSCH, frigorífico americano marca LG, lavadora marca BOSCH y lavavajillas marca BOSCH. La cocina dispone además de una estancia a modo de despensa de 2 m2 de superficie, y con salida directa a la parcela junto a la zona del aparcamiento. ASEO DE CORTESÍA de diseño, con una superficie de 2 m2. PLANTA PRIMERA Consta de 3 DORMITORIOS y 2 EXCLUSIVOS BAÑOS completos y exteriores. DORMITORIO PRINCIPAL, con una superficie total de 20 m2, que integra un estupendo VESTIDOR en pasillo y su BAÑO EN SUITE de diseño, con una superficie de 7 m2. DORMITORIO 2, de 11 m2, también completamente amueblado y con su armario empotrado de dos hojas. Dispone además de cama con canapé abatible, ideal como armario horizontal. DORMITORIO 3, de 10 m2, igualmente amueblado, con mesa de estudio, estanterías y mesita de noche. Cama con canapé abatible. Ambos dormitorios comparten su CUARTO DE BAÑO completo, exterior, con ducha y con una superficie de 4 m2. PLANTA SEGUNDA-BUHARDILLA Totalmente diáfana, de 50 m2, con techo abuhardillado en altura que la hace especialmente acogedora. Provista de luz natural gracias a su ventanales y coqueto tragaluz en el techo. Cuenta con CHIMENEA, elemento diferenciador que añade calidez y encanto especial a la estancia. Dispone de grandes espacios de almacenaje aprovechando el tejado a dos aguas de la vivienda. El chalet se ENTREGA CON TODO EL MOBILIARIO QUE MOSTRAMOS en las fotografías, en PERFECTAS CONDICIONES Y A ESTRENAR. CONDICIONES DE ALQUILER Alquiler mensual, 3.600 ?. Fianza legal de 1 mensualidad. Garantía de impago. Solvencia económica demostrable.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN POZUELO DE ALARCÓN! MARAVILLOSO DÚPLEX DE 186M² CON 5 DORMITORIOS, 3 TERRAZAS, 2 PLAZAS DE GARAJE Y TRASTERO. Te presentamos este amplio y luminoso piso de 150 m² útiles en una de las zonas más exclusivas de Pozuelo de Alarcón (zona norte). Ideal para familias, la vivienda cuenta con 5 dormitorios (dos de ellos en la planta baja), 3 baños completos, y una cocina independiente totalmente equipada. Características destacadas: ? 186 m² construidos distribuidos en un espacio funcional y bien aprovechado. ? 5 amplios dormitorios, todos con armarios empotrados. ? 3 baños completos, uno de ellos en suite. ? Cocina independiente con espacio para comedor diario y acceso a zona de lavado en terraza con caldera. ? 3 terrazas privadas, perfectas para disfrutar al aire libre. ? Salón comedor espacioso y muy luminoso, con acceso a una de las terrazas. ? Climatización y calefacción individual. ? Aire acondicionado. ? Conserjería 24 horas con videovigilancia. Es un piso soleado gracias a su orientación suroeste, con muy buenas vistas al monte del Pilar. Tiene una bonita zona comunitaria ajardinada con árboles y zonas verdes, además cuenta con dos piscinas, pista de pádel y parque infantil. El piso está ubicado en una urbanización tranquila y bien conectada, en una calle con muy poco tránsito de vehículos y con todos los servicios cerca: colegios (Kensington, Liceo Sorolla, Escolapios, Cluny?), parques (parque de las cárcavas), supermercados y transporte público (autobús directo a Moncloa). Acceso rápido a la M40 y a la carretera de la Coruña (A6). Precio competitivo y listo para entrar a vivir. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información o para programar una visita, no dudes en contactarnos.

¡ OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLAR TU PROPIO NEGOCIO, A UN PRECIO REALMENTE MUY ATRACTIVO Y EN UBICACIÓN PRIME DE POZUELO DE ALARCÓN! SE TRASPASA MODERNA CAFETERÍA-PASTELERÍA-REPOSTERÍA-PANADERÍA CON ESPECIAL ENCANTO. ESTUPENDA TERRAZA PRIVATIVA. EL LOCAL CUENTA CON SALIDA DE HUMOS. LOCAL DE DISEÑO TOTALMENTE REFORMADO CON EXQUISITO GUSTO, EN EL AÑO 2020. EN PLENO FUNCIONAMIENTO Y TODO UN ÉXITO EN EL MUNICIPIO DE POZUELO. ATRACTIVA CARTERA DE CLIENTES CONSOLIDADA si deseas continuar con la misma actividad. Precio Traspaso: 50.000 euros. EL ALQUILER INCLUYE TRASTERO DE 4,5 M2 Y UNA CÓMODA PLAZA DE GARAJE EN EL MISMO EDIFICIO. Ubicado en el EMBLEMÁTICO Camino de las Huertas de Pozuelo, enclave privilegiado como zona residencial de lujo, zona comercial exclusiva, y rodeada de espacios verdes por sus parques y jardines. El local cuenta con una superficie construida de 53 m2 en UNA SOLA PLANTA, más 40 m2 de TERRAZA PRIVATIVA, ideal para tu negocio de hostelería. FABULOSA FACHADA de 12 m lineales, integrada en edificio moderno en esquina. En su mayor parte, ACRISTALADA, ideal para conseguir esa visibilidad que todo negocio a pie de calle necesita. Sol de mañana. El local, del que adjuntamos plano, SE DISTRIBUYE de la siguiente forma: - SALÓN-CAFETERÍA/PASTELERÍA, moderno y especialmente luminoso por su amplia cristalera. Con una superficie de 23 m2 muy bien aprovechados, alberga zona de barra con taburetes y mesas bajas con cómodas butacas de diseño. - Estupenda COCINA de proporciones ideales, con LUZ NATURAL y con una superficie de 9m2. Completamente equipada. Cuenta con Aire Acondicionado independiente. Se adjuntará listado de inventario. EN PERFECTO ESTADO. - Aseo adaptado para personas con movilidad reducida. - Aseo para caballeros. - Vestuario para personal de trabajo. - Despensa de 3 m2 para almacenaje. - Cuarto de basuras reglamentario en sótano edificio. - TERRAZA PRIVATIVA, con una superficie de 40 m2, habilitada para personas con movilidad reducida. Especialmente ACOGEDORA, ideal para desconectar, tomar un buen café de especialidad acompañado de exquisitos dulces. ¡UNA AUTÉNTICA MARAVILLA! Dispone de dos toldos retráctil extensibles para los días más calurosos del verano, además de calefactores y estufa de exterior, para los días de invierno. EL TRASPASO INCLUYE mobiliario DE DISEÑO, todas sus instalaciones nuevas, aire acondicionado y cocina completamente equipada y en perfecto estado. LICENCIA DE ACTIVIDAD DE CAFETERÍA Y PASTELERÍA. SALIDA DE HUMOS. COMUNICACIONES Excelentes comunicaciones mediante transporte público; diversas líneas de autobuses urbanos y acceso directo a la M-40, A-6 y M-503. Si deseas emprender, continuar con la marca, o expandir tu negocio en Pozuelo, aprovecha esta oportunidad de LOCAL COMERCIAL en zona privilegiada. ¡El éxito lo tienes asegurado! CONDICIONES ALQUILER Y TRASPASO Precio Traspaso, 50.000 ? Alquiler mensual, 2.100 ? + IVA. Fianza legal de 2 mensualidades. Garantía de Impago/Aval bancario Honorarios de agencia, 1 mes + IVA Solvencia económica demostrable.

Fantástico ático dúplex, muy luminoso, con una superficie construida de 208 m2., situado en la Calle Manuel de Falla, una de las mejores zonas residenciales de Pozuelo de Alarcón. Construida en 2002. Se distribuye en dos espaciosas plantas. En planta baja nos encontramos un amplio recibidor con zona de armario gabanero/trastero, desde donde se accede a un gran salón comedor con grandes ventanales y acceso a una amplia terraza. Cocina, muy espaciosa, con zona de office y tendedero cubierto. Dormitorio principal, de grandes dimensiones, con baño en suite, vestidor, más varios frentes de armarios. Esta planta dispone también de un aseo de cortesía. La planta superior consta de tres dormitorios, todos ellos con acceso a unas estupendas terrazas, y un gran baño completo. Dispone de suelos de parquet, armarios empotrados, los cuales, junto con las puertas, han sido reformados, aire acondicionado por conductos en todas las estancias, paredes lisas, toldos y calefacción individual de gas natural. Además, incluidos en el precio, dispone de plaza de garaje y trastero de gran capacidad. La finca dispone de entrada y salida al garaje por medio de rampas independientes. La vivienda pertenece a una magnífica urbanización cerrada, con seguridad y conserje 24 horas, dos piscinas (una para adultos y otra para niños), pista de pádel, zonas verdes y parque infantil. Tiene una excelente ubicación, tanto por su entorno privilegiado como por su buena comunicación: fácil acceso a las carreteras M-30, M-40, M-50, M-503 y A-6, y a la estación de Renfe El Barrial (a escasos 10 minutos caminando), además de estar muy bien conectado mediante varias líneas de autobuses. Se encuentra enclavado en una zona residencial muy tranquila y segura, pero a la vez dispone de todo tipo de servicios alrededor, polideportivos, gimnasios, centros de salud, hospitales, y muy cerca de los principales y prestigiosos centros educativos, tanto nacionales como internacionales. Parques infantiles y zonas verdes cercanas, así como carril bici. Muy próximo al Monte del Pilar. A un paso de los Centros Comerciales Hipercor Pozuelo, El Torreón, Zielo Shopping y Sexta Avenida. Gran diversidad de servicios de ocio, cultura y restauración en la zona. La situación de la vivienda es perfecta para familias que necesiten espacio y quieran vivir en una zona tranquila a escasos minutos del centro de Madrid, sin renunciar al ocio y a todos los servicios que ofrece. Contáctenos sin compromiso para más información o para organizar una visita, estaremos encantados de atenderle. No cobramos honorarios al comprador.

¡GRAN OPORTUNIDAD EN LA URBANIZACIÓN ?LA CABAÑA? DE POZUELO DE ALARCÓN! PRESENTAMOS ESTE AMPLIO CHALET INDEPENDIENTE DE 384 M2 DE SÓLIDA CONSTRUCCIÓN, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN HOGAR A SU MEDIDA Y A SU GUSTO. LA PROPIEDAD, QUE REQUIERE REFORMA INTEGRAL, SE ENCUENTRA EN UNA SOLEADA PARCELA DE 633 M2 CON ORIENTACION ESTE-OESTE. DISFRUTA DE UNA BUENA PISCINA PRIVADA DE AGUA SALADA Y UN GARAJE PARA 2 COCHES, ADEMÁS DE UNA ZONA MULTIUSOS. Su REFORMA INTEGRAL te permitirá diseñar la casa ideal de tus sueños. Sus amplias estancias te facilitarán adaptarlo a todas tus necesidades y crear ese espacio del que disfrutar con toda tu familia. DISTRIBUCION ACTUAL PLANTA PRINCIPAL Accedemos a la vivienda a través de un pequeño porche con ARMARIO GABANERO que nos da paso a una espaciosa y luminosa SALA/COMEDOR de 21 m2 útiles. Desde esta estancia tenemos acceso a la COCINA INDEPEDIENTE, con ventana a la parte frontal de la parcela. Un aseo de cortesía da servicio a esta planta. De esta estancia accedemos al GRAN SALÓN-COMEDOR con chimenea de 40 m2 útiles, orientada a la parcela con vistas a la PISCINA y la zona de BARBACOA y con acceso directo a un GRAN PORCHE de 26 m2 útiles que podría acristalarse, para disfrutar tanto en verano como en invierno de reuniones y comidas con familia y amigos. PLANTA PRIMERA En esta zona encontramos 2 AMPLIOS DORMITORIOS, UN AMPLIO BAÑO COMPLETO Y UN VESTIDOR. - DORMITORIO PRINCIPAL 1, de 17 m2 útiles. Orientado a la fachada lateral y a la Piscina, con un pequeño balcón y estupendas vistas. VESTIDOR independiente con ventana de 6 m2, que da servicio a este dormitorio. - DORMITORIO 2 de 12 m2 útiles, con orientación a la Piscina y Jardín. - BAÑO COMPLETO de 7 m2 exterior con 2 ventanas. Su amplitud permite que se pueda reformar en dos baños. PLANTA SEGUNDA Al igual que en la primera planta, la distribución es de otros 2 AMPLIOS DORMITORIOS, 1 BAÑO COMPLETO Y UN ESTUDIO. - DORMITORIO 3 de 14 m2 útiles, con orientación a la piscina y jardín. - DORMITORIO 4 de 14 m2 útiles con orientación a la piscina y jardín. - ESTUDIO/DORMITORIO 5, de 6 m2 útiles con balcón y una maravillosa orientación y PRECIOSAS VISTAS al SKY LINE de Madrid y a la Sierra. - BAÑO COMPLETO de 6 m2 exterior, también con 2 ventanas. PLANTA SÓTANO Esta gran planta tiene infinidad de posibilidades, pudiendo adaptarla como una zona multifuncional y como garaje. Sus 93 m2 útiles permiten utilizar una parte como GARAJE para 2 coches y otra parte como bodega, gimnasio, sala de cine, etc... UBICACIÓN PRIVILEGIADA Esta propiedad se encuentra ubicada en una de las calles principales de la urbanización "LA CABAÑA", facilitando y acortando los tiempos a los accesos de las principales carreteras que rodean Pozuelo de Alarcón y que comunican con la capital. Muy cerca del acceso a la M-40 y de las mejores carreteras de la zona Noroeste de Madrid. La ZONA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN ARPO-POZUELO, está muy próxima a esta zona, con lo que se desarrollará el comercio, los servicios y el transporte público en toda esta area, quedando todo óptimamente urbanizado, con lo que se producirá una gran REVALORIZACIÓN de toda esta Urbanización. No dejes pasar esta OPORTUNIDAD y llámanos para agendar una visita.

TRASPASO ACTIVIDAD EN LOCAL de 85 m2, LICENCIA BAR-PUB CON ACTUACIONES MUSICALES EN DIRECTO, horario de 13:00h a 03:00h, en la zona con más movimiento de tardeo y noche de Pozuelo de Alarcón, Av. Europa. Totalmente insonorizado, con climatización, puertas de seguridad, baños, almacén? ¡IDEAL PARA EMPRENDEDORES, AMPLIAR NEGOCIO O INICIO DE ACTIVIDAD LABORAL! ¿QUIERES INVERTIR en una valor seguro? Pub funcionando desde hace más de veinte años? recuperas la inversión en tiempo récord. Se traspasa con todo: -Reforma incluida, decoración, carpa de entrada, equipos de sonido, etc. -Máquina de aire acondicionado nueva, cambiada hace menos de 6 meses. -Fondo de comercio mercancías que tenga en ese momento -Cartera de clientes puedes mantener la actividad y/o ampliar -Agenda de contacto-grupos musicales agenda de grupos y solistas que han actuado o actuarán en el local. -Contrato extintores en vigor Barrio súper consolidado y de bastante movimiento desde mediodía. NOTA: no existen locales libres en toda la avenida para alquilar, los que hay son muy caros! Y lo más importante, no encontrarás un local con LICENCIA DE MÚSICA EN DIRECTO, HASTA LAS 03:00h! ¡ESTA ES TU OPORTUNIDAD, NO LA DEJES ESCAPAR! UBICACIÓN PRIVILEGIADA, en el municipio de renta per cápita más alta de España, Pozuelo de Alarcón, zona oeste de Madrid (a 600 metros de la M-503), con cercanía de TRANSPORTES (a 5 min de Renfe Aravaca y Renfe Pozuelo), ZONAS COMERCIALES, BARES RESTATURANTES, COLEGIOS y todo tipo de servicios. Este LOCAL de muy buena construcción, está reformado/actualizado recientemente por los actuales inquilinos, los cuales tienen contrato vigente hasta febrero de 2025, renovable anualmente, con fianza de 2 meses, y aval de otros 4 meses. Anteriormente tuvo otros inquilinos de larga estancia, y lleva funcionando más de 20 años, con la misma licencia? local conocido en la zona (recomendado para mayores de 30 años) DISTRIBUCIÓN (superficies en m2 construidos) Accediendo desde la acera, atravesamos la zona de carpa exterior/terraza cubierta de 23 m2, y accedemos al local por zona antesala de 3 m2, y entramos a la ZONA DE BARRA y ESCENARIO, con una superficie de 52m2. Al fondo, se ubica un distribuidor de acceso a 2 ASEOS (masculino y femenino) de 6m2, y dos ALMACENES, de 1 y 5 m2 respectivamente. CALIDADES CARPINTERÍA METÁLICA con vidrio de seguridad en puertas. Aire acondicionado bomba frío-calor, en sala y zona de barra. Suelos de GRES. Paredes y techos de PINTURA PLASTICA, excepto en cuartos húmedos. Puertas interiores de MADERA con pomos cromados. Cierre metálico ciego en entrada. GASTOS Los propios de la actividad Alquiler actual de 1400?/mes Honorarios agencia: 1 mes + IVA UBICACIÓN PRIVILEGIADA El local objeto de venta, se encuentra en una de las mejores zonas de Pozuelo de Alarcón (Av. Europa), a pie de calle, y al lado de los restaurantes que más movimiento tienen de la zona. A tan solo 10 min andando de la estación de Cercanías de Aravaca, y muy cerca de Somosaguas, Aravaca, Moncloa, etc, gracias a la cercanía de las carretera M-503.

MAGNÍFICO DÚPLEX EN UN CHALET PAREADO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE POZUELO DE ALARCÓN, AMPLIAS Y LUMINOSAS ESTANCIAS, 4 HABITACIONES, 2 BAÑOS Y TERRAZA, CON MUY BUENAS CALIDADES, JUNTO A LA ESTACION DE CERCANIAS RENFE, CERCA DE COMERCIOS, PARQUES Y COLEGIOS. Disponible para empezar el 20 de OCTUBRE 2024. DISTRIBUCIÓN: PLANTA PRIMERA RECIBIDOR de 9 m2, con gran ropero. Tiene acceso al SALÓN y al PASILLO. La zona de SALÓN-COMEDOR tiene 32m2, dos ambientes, todo exterior, con sofá, sillón, gran mesa comedor para 8 comensales. Orientación oeste. Aire acondicionado. Tiene acceso mediante escaleras a la 2º PLANTA. Desde el PASILLO accedemos al: AMPLIA COCINA de 16m2 que está equipada con electrodomésticos de alta gama, horno, microondas, lavadora, lavavajillas, secadora, armarios altos y bajos lacados en blanco que permite guardar todos los accesorios. Un CUARTO DE BAÑO completo de 7 m2 con bañera y en esta planta también se encuentra el DORMITORIO PRINCIPAL DOBLE de 13 m2, con 2 armarios empotrados muy amplios y ventanas al jardín. PLANTA SEGUNDA Dispone de 3 DORMITORIOS, dos de ellos de 15m2 y el tercero de 10m2, techos altos, con armarios empotrados muy amplios; todas las estancias con ventanas de buena calidad. Dispone de aires acondicionados en todas las habitaciones. CUARTO DE BAÑO completo de 7 m2 con doble seno y bañera, además de una TERRAZA de 6m2 con mesa y sillas. TODO EN PERFECTAS CONDICIONES Y AMUEBLADO. PLANTA INFERIOR Se encuentra un GARAJE para 1 COCHE de fácil acceso dentro del garaje común del edificio. Toda la vivienda tiene sistema de CALEFACCIÓN POR GAS. Cuenta con AIRES ACONCIONADOS en el salón y en todas las habitaciones. Suelo de parque recién acuchillado. ESTA VIVIENDA ES TODA exterior y muy luminosa. Los GASTOS DE COMUNIDAD e IBI están INCLUIDOS. ZONAS COMUNES: LA vivienda cuenta con acceso desde la calle a jardín de entrada, que da paso a un HALL DE ENTRADA INDEPENDIENTE. JARDIN PAREADO muy cuidado con árboles y flores, dos mesas y sillas de jardín para disfrutar del exterior. Tendedero exterior en la parte trasera. Cubos propios de reciclaje. LA UBICACION es estupenda al encontrarse en una zona arbolada muy tranquila de supermercados, colegios, restaurantes, bancos, piscina municipal, parques, Cercanías Renfe y Autobuses. Frente a Deportivo Carlos Ruiz. Salida a A6, M40, M502. ¡UN GRAN HOGAR PARA VIVIR! CONDICIONES ALQUILER 1 mes de Fianza 1 mes de Garantía Adicional. Garantías demostrables según condiciones del SEGURO de IMPAGO. NO SE ADMINTEN MASCOTAS...!